BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|220 m²|1200 — Woluwe Saint Lambert
590 000 €

En ligne depuis 77 jours

Immeuble mixte à vendre à Avenue Georges Henri 482 Woluwe-Saint-LambertPEB G
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
220 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
264 m²
ALTA HOME SPRL

ALTA HOME SPRL

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Description

Située sur la dynamique Rue Georges Henri à deux pas de la rue de Tongre, cette maison polyvalente offre un équilibre parfait entre investissement locatif et vie urbaine. Parfaitement entretenue, elle se compose d’un espace commercial florissant et d’un duplex aux étages supérieurs. La maison se compose: Au rez d'un espace commercial sur 2 niveaux actuellement exploité en tant que restaurant. Une visibilité maximale grâce à une vitrine sur rue et un flux piétonnier constant. 1er étage: une grande chambre à coucher (25 m²) et une salle de bain avec toilette. 2² étage: 2 chambres à coucher. Sous les comble: grenier aménageable Le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports en commun (Bus, Tram, Metro), des écoles et des grands axes.

Localisation— Avenue Georges Henri 482, 1200 woluwe saint lambert

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.4/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1200 WOLUWE SAINT LAMBERT · MAISONS

Analyse basée sur 24 annonces actives dans la zone

2 786 €/m² (P25)3 646 €/m² (Médiane)4 148 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 682 €/m²▼ 26% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
590 000 €
INDISPONIBLE